Concesión demanial de uso privativo de un bien de dominio público: Terreno en el Residencial Coto Riñales, Fase III. Parcela 340. Uso equipamientos. Deportivo-social

A la vista de las ofertas presentadas por los licitadores y en función del uso al que se pretenda destinar el inmueble, se valorará de 0 a 20 puntos, atendiendo al mayor interés y utilidad pública para el municipio. Se atenderá especialmente a la actividad a desarrollar y su esencialidad, a la existencia o no del servicio o actividad en el término municipal, a la creación de puestos de trabajo que en condiciones ordinarias pueda crear.

Reducción del plazo de concesión: Se aplicará 0.5 puntos por cada año de disminución ofertado sobre el plazo máximo previsto de concesión (75 años máximo). El plazo de la concesión inferior a 55 años es posible, si bien no implicará mayor puntuación.

Incluirá un anteproyecto con una expresión donde se valorará: El conjunto de especificaciones técnicas del anteproyecto, la calidad de los espacios, la calidad arquitectónica, la imagen urbana, calidad de la construcción, mimetización con el entorno y estética. El anteproyecto incluirá al menos, de los planos de emplazamiento de las construcciones, los volúmenes, alzados, características de la urbanización interior a realizar, servicios vinculados al/los edificios, descripción de características arquitectónicas. Soluciones técnicas para el ahorro y la eficiencia energética y de protección medioambiental, la incorporación de técnicas pasivas de control térmico y acústico, sistemas de iluminación, uso de energías renovables, y soluciones de eficiencia energética en general que supere los estándares del Código Técnico de la Edificación.

Se valorará la inversión a realizar en los 4 primeros años. Obtendrá la máxima puntuación la oferta que incluya la memoria de inversiones de mayor cuantía a realizar y el resto de forma proporcional, de conformidad con la siguiente fórmula: 30 puntos * (importe de las inversiones ofertado por el licitador/mayor importe de las inversiones ofertado)

Se dará la mayor puntuación al licitador que oferte el canon anual más alto por encima del mínimo establecido, conforme a la siguiente fórmula: 15 puntos * (canon ofertado por el licitador / mayor canon ofertado) Quedarán excluidos aquellos licitadores cuyo canon propuesto no alcance el de licitación. No se valorarán las mejoras del canon mínimo cuando fueren inferiores al 5 por 100 de mejora respecto al canon base de licitación.